地產方面，國家統(tǒng)計局最新一期數據顯示，1—9 月份全國房地產開發(fā)投資 78680億元，同比下降 10.1%，其中住宅投資 59701 億元，下降 10.5%。1—9 月份房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 715968 萬平方米，同比下降 12.2%。其中住宅施工面積 501051 萬平方米，下降 12.7%。房屋新開工面積 56051 萬平方米，下降 22.2%。其中住宅新開工面積 40745 萬平方米，下降 22.4%。房屋竣工面積 36816 萬平方米，下降 24.4%。其中住宅竣工面積 26871 萬平方米，下降 23.9%。
1—9 月份新建商品房銷售面積 70284 萬平方米，同比下降 17.1%，其中住宅銷售面積下降 19.2%。新建商品房銷售額 68880 億元，下降 22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。9 月末商品房待售面積 73177 萬平方米，同比增長 13.4%。其中住宅待售面積增長 20.8%。1—9 月份房地產開發(fā)企業(yè)到位資金 78898 億元，同比下降 20.0%。其中國內貸款11466億元，下降6.2%;利用外資29億元，下降19.9%;自籌資金28680億元，下降 9.1%;定金及預收款 23593 億元，下降 29.8%;個人按揭貸款 11079 億元，下降34.9%。
目前部分城市放松限購、限貸、取消限售，優(yōu)化落戶政策等均已落地，主要城市新房二手房成交量有所回升，房地產的相關政策效應正在逐步釋放，四季度地產方面各項數據均有望得到一定的改善。
綜合來看，如我們前述所提，強預期弱現實仍是當前鋼材市場的主要矛盾。一方面本輪鋼材價格的反彈主要來自于宏觀市場預期的轉變，在股市、商品的全方位上漲的帶動下，鋼材等黑色品種也呈現出跟隨式的上漲。另一方面，鋼材自身的基本面并未有發(fā)生實質性的改變，近期隨著鋼價的回暖，高爐產能利用率再度反彈，鋼材供應端回升態(tài)勢明顯，而后續(xù)需求端淡季來臨，若宏觀政策落地不及預期，鋼價或再度面臨一定的下行壓力。另外，值得注意的是，近期國內外宏觀因素對鋼價的影響較多，市場交易的焦點也切換較快，在交易中建議謹慎應對。
具體操作上，隨著宏觀預期交易逐漸回到現實，鋼材或再度面臨一定的需求壓力，仍可繼續(xù)關注逢高賣出套保的相關交易機會。結構性交易方面，隨著下游消費旺季的結束，螺紋或面臨一定的季節(jié)性需求的回落，可繼續(xù)關注逢低做多卷螺差的交易機會。另外，近期宏觀驅動交易偏多，產業(yè)自身結構變化不大，謹慎參與跨品種的交易頭寸。 |
